Mẹo nhỏ: Để tìm kiếm chính xác các dịch vụ tư vấn , thiết kế và thi công của Lộc Phát, hãy search trên Google với cú pháp: "Từ khóa" + "sửa nhà Lộc Phát". (Ví dụ: Dịch vụ tư vấn sơn Sửa nhà Lộc Phát). Tìm kiếm ngay
81 lượt xem

Doanh nghiệp bắt tay có thể giảm 20% giá xây nhà

Chi phí xây dựng tòa nhà chung cư là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng tòa nhà chung cư là gì? Có một số lượng lớn các biến trong một câu hỏi như vậy. Đối với một điều, căn hộ đến như thấp tầng, giữa và cao tầng. Đối với mục đích của cuộc thảo luận này, chúng ta sẽ xem xét các tòa nhà trung bình với năm hoặc nhiều hơn các đơn vị trong mỗi. Theo Cơ quan Thông tin Năng lượng Hoa Kỳ, kích thước của căn hộ trung bình là 861 feet vuông, giả định rằng một “dấu chân” khoảng xấp xỉ 24’x35 ‘ .
Việc xây dựng một khu phức hợp đơn trung sẽ không bao giờ là một dự án “Tự làm” và thường đòi hỏi một nhà thầu có kiến ​​thức, kiến ​​trúc sư, một đội thầu và chủ sở hữu hợp tác để hoàn thành công việc trong năm dương lịch.
Đối với việc xây dựng một căn hộ với mười hai căn hộ, chi phí tiêu biểu bao gồm:
Với vật liệu tầm trung, một nền móng bình thường với tầng hầm đầy đủ, cửa ra vào và cửa sổ hiệu quả, tất cả các thiết bị và kết thúc “chìa khoá trao tay” sẽ đạt mức trung bình từ 64.575 USD đến 86.100 USD cho mỗi đơn vị để hoàn thành. Tuy nhiên, điều này không bao gồm việc thu hồi đất.
Những con số trên đây đặt công trình này với chi phí 85 đô la và 200 đô la cho mỗi foot vuông , mặc dù trung bình toàn quốc là 125 đô la cho hầu hết các nhà thầu. Cấu trúc định giá này giả định rằng thợ mộc, thợ xây và máy đào thải trung bình 70 đô la một giờ , thợ điện từ 65 đến 85 đô la một giờ , những họa sỹ từ 20 đến 35 đô la một giờ và thợ ống nước từ 45 đến 65 đô la một giờ .
Tuy nhiên tòa nhà này sẽ không có chi phí đơn giản là 85 đô la Mỹ / foot vuông do đơn giản là do lượng xây dựng quá mức cần thiết cho nội thất. Một tòa nhà xây dựng bằng ba tầng với mười hai căn hộ sẽ chạy tổng cộng 9,4 triệu đô la . Điều này không bao gồm việc thu hồi đất và cải tiến trang web như bãi đỗ xe, khu vườn và khu vui chơi. Vật liệu sẽ có giá khoảng $ 4.65 triệu , lao động sẽ có chi phí khoảng 4.51 triệu USD , chi phí máy móc sẽ đứng ở mức 232.000 USD và nhà thầu sẽ mất hơn 1.3 triệu USD cho dự án.
Phân tích chi phí
Những gì được bao gồm:
Cấu trúc cơ bản của tòa nhà sẽ là tốt nhất nếu được để lại trong một thiết kế “bốn hình vuông” đơn giản. Hầu hết các chủ sở hữu đều dựa vào cả kiến ​​trúc sư và nhà thầu, và kiến ​​trúc sư sẽ yêu cầu khoảng 10 – 17% tổng ngân sách xây dựng;
Một kiến ​​trúc sư sẽ:
Xác định phạm vi của dự án và lập ngân sách sơ bộ;
Dự thảo danh mục công việc đề xuất, ngân sách và phác thảo kế hoạch;
Tạo bản vẽ sơ đồ và bản vẽ mặt bằng với bản vẽ độ cao. Sau đó, làm việc với bất kỳ kỹ sư kết cấu và gặp các cơ quan quy hoạch để xác minh bất kỳ yêu cầu;
Hoàn thiện bản vẽ và kết hợp tất cả các chi tiết về vật liệu và hoàn thiện , bất kỳ đồ đạc hoặc thiết bị, và tất cả các hệ thống trong cấu trúc;
Phục vụ như là người quản lý dự án và xem lại các kế hoạch với bất kỳ cơ quan địa phương nào yêu cầu trong khi vẫn có giấy phép cần thiết . (Nếu nhà thầu được sử dụng vào thời điểm này họ phải được lựa chọn);
Phục vụ trong khả năng tư vấn để lựa chọn nhà thầu và giúp khách hàng thông qua quá trình xem xét giá thầu ;
Hoàn thiện hồ sơ xây dựng , xin giấy phép xây dựng;
Quản lý việc xây dựng , đảm bảo rằng yêu cầu thanh toán của nhà thầu là chính xác và tất cả các chi tiết “cuối cùng” được nhà thầu sửa chữa hoặc hoàn thành; và
Dựa trên số liệu đưa ra cho kiến ​​trúc sư về dự án này sẽ nhận được từ 940.000 USD đến 1.6 triệu USD cho dịch vụ của họ.
Một nhà thầu sẽ:
Cung cấp các dịch vụ và tài liệu cần thiết cho toàn bộ công việc;
Thuê nhà thầu phụ theo nhu cầu;
Đề xuất kế hoạch và ý tưởng để kiến ​​trúc / chủ sở hữu giúp họ đạt được mục tiêu;
Cung cấp việc dọn dẹp lần cuối cùng của toàn bộ trang web việc làm;
Kéo tất cả các giấy phép cho công việc và tiện ích cài đặt; và
Để làm tất cả các ngày để quản lý ngày của dự án, nhà thầu trung bình kiếm được khoảng $ 125 mỗi foot vuông . Họ cũng có thể “đánh dấu” cung cấp và dịch vụ là tốt. Ví dụ, về xây dựng nhà ở trung bình được mô tả ở đây, nhà thầu trung bình sẽ chiếm khoảng 200.000 đô la Mỹ cho phí đánh dấu và gián tiếp.
Dự án Chung cư Chung cư sẽ bao gồm:
Đồ tắm
Thiết bị gia dụng
Tủ
Thảm
Mặt bàn
Cửa
Moi lên
Ngoại thất
Trim ngoại thất
Dọn dẹp lần cuối
Hoàn thiện mộc
Phần cứng Kết thúc
Sàn
Móng
Hệ thống sưởi ấm và làm mát
Vật liệu cách nhiệt
Bảo hiểm
Hoàn thiện Tường nội thất
Đèn chiếu sáng
Bức vẽ
Giấy phép và Tiện ích
Kế hoạch và thông số kỹ thuật
Đường ống nước
Hệ thống Chữa thô và Kết nối
Lợp, nhấp nháy  1 , mép
Thợ mộc
Phần cứng thô
Đơn vị sưởi và làm mát
các cửa sổ
Dây điện
và hơn thế nữa

Thông tin liên hệ

Sửa Nhà trọn gói Lộc Phát mang tài lộc đến với chủ nhà

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ TƯ VẤN KIẾN TRÚC LỘC PHÁT

Tầng 9 tòa nhà MIPEC- Số 229 Tây Sơn – Đống Đa – Hà Nội

TEL: 0327.299.666 – 09799.080.18

Bài viết liên quan

Tư vấn miễn phí (24/7) 0327 299 666